贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租單位”）定于2023年6月8日10:00時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司華錦小區(qū)7號(hào)樓整體運(yùn)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2023095

二、招租標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的為華錦小區(qū)7號(hào)樓整體運(yùn)營(yíng)權(quán)，面積約7561.25㎡，租金起始價(jià)為54441元/月，租賃期限十年，競(jìng)租保證金100萬(wàn)元。

標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍：必須符合出租單位的經(jīng)營(yíng)要求，不得經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的商品。

備注：

1、租金繳納方式：按季度繳納，先繳納后使用，每期繳付租金應(yīng)在當(dāng)期租期開(kāi)始后5日內(nèi)予以全額繳付；

2、租金遞增比例：第一年、第二年租金不變，第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第四年、第五年延續(xù)第三年租金；第六年租金在第五年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第七年、第八年延續(xù)第六年租金；第九年租金在第八年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第十年延續(xù)第九年租金。免租期6個(gè)月（分別在第一年度和第二年度首期各減免3個(gè)月）；

3、履約保證金為首年度的3個(gè)月租金，為保證房屋質(zhì)量安全，承租戶(hù)裝修時(shí)需按300元/㎡繳納裝修保證金，裝修完畢由出租單位驗(yàn)收合格后退回；

4、競(jìng)得人承租后經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過(guò)后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。

5、標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租，競(jìng)得人需自行運(yùn)營(yíng)管理。

6、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門(mén)登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不做調(diào)整，租賃期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整需要退租的，須無(wú)條件配合。

三、招租方式：本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)拍賣(mài)方式，價(jià)高者得。

四、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度為500元/次。

五、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2023年6月7日17:00止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年6月8日10:00開(kāi)始；

六、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人：

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2023年6月7日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地;

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話(huà)：

①出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司15216150001（黃先生）

②招租機(jī)構(gòu)：贛州金房拍賣(mài)有限公司18046668599（曾女士）

七、競(jìng)租人的競(jìng)租條件

1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)拍者除外）且經(jīng)營(yíng)范圍包含住房租賃運(yùn)營(yíng)的企業(yè)均可報(bào)名參加競(jìng)租；

2、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租；

3、競(jìng)租人必須辦理江西CA數(shù)字證書(shū)（已辦的使用原CA證書(shū)）；

4、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、租金起算時(shí)間：以租賃合同約定的起租日開(kāi)始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

九、報(bào)名事項(xiàng)

有意競(jìng)租者應(yīng)在競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間前辦理網(wǎng)上報(bào)名且在保證金到賬截止時(shí)間前足額繳納競(jìng)租保證金，方可獲得競(jìng)租資格（詳情見(jiàn)《網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)價(jià)流程》）。

十、特別說(shuō)明

1、競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的法人企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒(méi)收其繳納的競(jìng)租保證金；

2、競(jìng)得人須具有獨(dú)立法人資格且經(jīng)營(yíng)范圍包含住房租賃運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，招租成交后在簽署競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)前需向出租單位提供下列材料：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章；（3）授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。如競(jìng)得人無(wú)法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競(jìng)租主體名稱(chēng)不符，或競(jìng)得人不滿(mǎn)足競(jìng)租條件，即視為競(jìng)得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，違約競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金不予退還。

3、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后買(mǎi)受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

4、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競(jìng)租人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。

5、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

7、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

十一、咨詢(xún)電話(huà)

1、出租單位：贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司15216150001（黃先生）

2、招租機(jī)構(gòu)：贛州金房拍賣(mài)有限公司18046668599（曾女士）

3、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：賴(lài)先生400－998－0000（服務(wù)熱線(xiàn)） 8161315

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《招租資料》

1、江西省公共資源交易網(wǎng)

2、贛州市人民政府網(wǎng)

3、贛州城投集團(tuán)網(wǎng)

4、“贛州公共資源交易”微信公眾號(hào)，可通過(guò)微信掃描文件《目錄》中的二維碼關(guān)注。

贛州振興實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

2023年5月23日

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